手機版 | 登陸 | 注冊 | 留言 | 設首頁 | 加收藏
當前位置: 網站首頁 > 福利視頻 > 電影資訊 > 文章 當前位置: 電影資訊 > 文章

一線城市房價下跌具體怎么回事?一線城市房價下跌和疫情有關嗎?

時間:2020-04-06    點擊: 次    來源:網絡    作者:佚名 - 小 + 大

一線城市房價下跌具體怎么回事?在樓市永遠充斥著不確定性,有人看漲有人看空,而此次經過新冠肺炎疫情之后,在購房需求被壓抑了兩個月之后,有人認為會出現報復性的反彈。近日根據行業數據來看,超過100個城市的房價都是下跌的,尤其是北京、上海、廣州、深圳4個一線城市也走低,這是什么情況?


国产视频app 中國房地產協會主辦的全國房價行情數據顯示,有121個城市3月份二手房價環比2月份下跌。從整體上看,房價下跌的城市比例不算高,但具有象征意義的四大一線城市,北上廣深3月份二手房價全部下跌。其中,上海下跌位居四大一線城市跌幅榜首位,每平跌3401元位居全國首位。

国产视频app 整體來看,一線城市穩定的局面并沒有改變。實實在在的說,這次房價是真的跌了,以往經常會出現漲幅下跌的字眼,所以從這次市場表現來看,不難看出,一線城市經歷了全面降溫的過程。

此前有種種爭議,有人認為特殊時期過后,各地紛紛祭出的利好政策必然會讓房價反彈,甚至,在購房需求被壓抑了兩個月之后,3月份購房會出現報復性反彈,而房價也將報復性上漲。

另一種極端是,認為這段時間很多企業或將歷經史上從未有過的困難,不僅買房的需求會終止,而且房價也要出現大幅度的下跌。

事實證明,這兩種極端都不太會發生。房子是用來住的而不是用來炒的,這個定位絕對不是一句空話,而在此指導下的市場也將是穩定有序,房價不會大起大落,即使有大幅波動的跡象,也會通過因城施策、分類調控來調節平衡,保證市場的穩定性和持續性。

我們国产视频app看到政策一方面允許一些地方可以出臺利好措施,也有一些地方出臺了卻被當天就收回,這就說明,我們的調控并不會因為特殊時期就會放松,讓過去的調控成果盡毀,所以防止房價反彈和防止房價大幅下跌同樣重要,哪一種都不是穩定的樓市,都不是我們想要的。

房價下跌是不是意味著不能買房了呢?當然不是,但是,現在的全國各級市場越來越嚴重分化,不可能再像過去那樣普遍上漲或下跌,買房可能需要更高的判斷力。

国产视频app 哪怕現在三四線城市逆勢上漲,也不能一概而論認為可以追漲。更不能因為一線城市房價下跌回穩而不敢買房。其實你看到的或許僅僅是假象。

国产视频app 客觀地說,不可否認,一線城市很難再有過去那樣的上漲潛力,畢竟自身已經高高在上,上漲的空間或許有限,但是作為大城市特有的人口流入和產業資源是獨有的,是無法替代的,所以,無論三四線城市如何表現上漲強勁的態勢,都不可能跟一線城市相提并論。

国产视频app 一線城市本身有人口和資源支撐,這跟三四線城市完全不一樣,無論當下降溫與否,并不妨礙剛需購房者買房。一線城市房價下跌是事實,但是不可能永遠持續,只是短暫的,在經歷一番下跌后會處在穩中有升的狀態,所以只要不炒房,在一線城市買房是可以的,而且在降溫時還是比較合適的。

国产视频app 年初,中國社科院財經戰略研究院發布《中國住房市場發展月度分析報告(201912)》預測,隨著政策走勢的進一步明確和房價總體波動性的降低,2020年初房地產市場 “小陽春”現象或難以再度出現。報告另外顯示,一線城市2020年下半年房價穩定難度可能加大。

国产视频app 由此可見,當時還沒有特殊情況時的判斷就是小陽春難再現,更何況現在。但是對于下半年,一線城市可能要有一個比較明顯的恢復。那么隨著調控的不斷深入,調整也將完成一個階段的使命,可能一線城市將迎來反彈階段,而三四線城市則步入下行通道。

地產大佬馮侖在接受采訪的“最近是買房的好時機嗎?”問題時回答表示,暫時先不買,2020年下半年買。因為最近都在降,還在調控,而且大家口袋里的資金也緊,所以房價還會下調,你們再看幾個月。

兩類人我要提醒,一種是擔心未來房價會大漲而貿然買房,還有一種是天天做夢盼著房價下跌以后就可以買得起房了。這兩種人最終都會很痛苦,因為都不切實際。

上一篇:N號房性侵包括三四十歲已婚女藝人,甚至還有十多歲未成年藝人

下一篇:瑞幸咖啡發道歉聲明:涉事高管及員工已被停職調查

 |   QQ:292823885  |  地址:北京市東城區  |  郵箱:servcra@vip.qq.com  |